Recepção do Prédio

– Constituição legal do condomínio;
– Recepção, organização e arquivo de toda a documentação referente ao edifício;
– Relatório do estado/situação actual do condomínio.

Administração de Condomínios

Na administração de condomínios, com base numa postura diferenciada, actuamos com rigor e transparência prestando um conjunto de serviços de elevada qualidade a um preço justo, como factores-chave para o sucesso desde 1988. Com o objectivo de responder à singularidade de cada condomínio, prestamos vários tipos de serviços, incluindo os legais e municipais, cujas características são ajustadas à medida das necessidades dos condóminos.

Serviços Administrativos

– Elaboração de convocatórias, ordinárias e extraordinárias, para assembleias gerais do condomínio;
– Coordenação das assembleias gerais de condóminos, lavrar e enviar as respectivas actas;
– Execução das deliberações da assembleia;
– Representação do condomínio em processos judiciais, perante autoridades administrativas e outras;
– Verificação da existência dos seguros obrigatórios;
– Prestação de contas à assembleia de condóminos;
– Celebração de contratos para prestação de serviços ao condomínio;
– Elaboração de proposta de regulamento de condomínio.

Administração de Propriedades

Na administração de propriedades, temos como base alguns proprietários que nos delegam a gestão das suas habitações/apartamentos, para que em termos temporários ou sazonais possamos alugá-los a nível de usufruto turístico da região, nomeadamente em São Pedro de Moel e Praia de Vieira de Leiria, bem como a nível de usufruto empresarial para alugueres de média e longa duração nas duas localidades indicadas, bem como na Marinha Grande.

Serviços Financeiros

– Elaboração do orçamento para a gestão corrente do condomínio, a submeter à aprovação da assembleia geral de condóminos;
– Gestão do fundo de reserva comum de acordo com a legislação em vigor;
– Elaboração do mapa com o cálculo dos valores de quotização a pagar por cada fracção, de acordo com o orçamento aprovado;
– Emissão de solicitações de pagamento, cobrança das comparticipações dos condóminos e emissão dos respectivos recibos de quitação;
– Processamento de remunerações dos funcionários do edifício;
– Abertura de contas bancárias, à ordem e poupança do condomínio;
– Asseveração do pagamento das despesas do edifício.

Serviços de Acompanhamento/Manutenção

– Celebração de acordos com empresas de jardinagem que asseguram a criação, reestruturação ou manutenção de espaços verdes ao melhor preço;
– Verificação e prevenção de anomalias e deficiências de funcionamento dos bens e equipamentos comuns, por forma a evitar a degradação dos mesmos;
– Proposta de acções de conservação ou manutenção que se mostrem adequadas, para garantir a valorização do património comum;
– Consulta de mercado para elaboração do caderno de encargos e propostas de orçamentos;
– Solicitação de inspecções obrigatórias aos equipamentos do edifício (elevadores, canalizações de gás, etc);
– Vistoria dos serviços prestados no edifício (limpeza, vigilância, etc);
– Participação de anomalias via telefone, telemóvel ou e-mail.